Los Mejores Trabajos En La Industria De Bienes Raíces

Los Mejores Trabajos En La Industria De Bienes Raíces

January 31, 2023, by Jorge Pastor, trabajo

¿Te encanta mirar bienes raíces, hasta el punto en que entiendes el mercado local mejor que cualquier otra persona que conozcas? Si combina esta pasión con el impulso de un vendedor, la atención al detalle de un administrador y un deseo genuino de ayudar a las personas a comprar (o vender) sus casas, considere una carrera en bienes raíces.

La compensación suele ser buena y, a veces, puede ser excelente. La Oficina de Estadísticas Laborales (BLS, por sus siglas en inglés) informa que el 10 % superior de los corredores y agentes de ventas de bienes raíces ganó más de $178 720 en mayo de 2019. Sin embargo, vale la pena señalar que el 10 % inferior de los que ganan ganó menos de $23 600. Ese es el escollo con el trabajo basado en comisiones.

Opciones de carrera en bienes raíces

La industria de bienes raíces ofrece oportunidades profesionales para trabajadores que no sean agentes y corredores. Hay muchos otros puestos de bienes raíces disponibles, y existen varios caminos hacia el trabajo de bienes raíces.

La mayoría de los consumidores desconocen las distinciones entre estos roles y usan algunos títulos indistintamente, aunque las definiciones legales difieren.

Los mejores trabajos inmobiliarios

Agente de bienes raíces

Estos términos "agente" y "corredor" a menudo se usan indistintamente cuando, de hecho, la diferencia es bastante significativa.

Los agentes pueden ser agentes de compradores o agentes de listado . Como implican los términos, el primero representa a los que quieren comprar una propiedad y el segundo ayuda a los que quieren vender.

Cualquier persona que venda bienes raíces en nombre del propietario o ayude a un cliente a comprar una propiedad es un agente de bienes raíces.

Hay dos niveles de licencia en bienes raíces. Primero debe tomar un curso de capacitación, aprobar una prueba y recibir una licencia para ejercer como agente bajo la supervisión de un corredor. Los requisitos estatales para las licencias varían.

Salario: según BLS, los agentes inmobiliarios ganaron un salario anual promedio de $48,930 en mayo de 2019.

Agente de bienes raíces

Convertirse en corredor de bienes raíces requiere un segundo nivel de licencia después de obtener la licencia y trabajar como agente por un período de tiempo. Se requieren más estudios y una prueba más estricta.

Muchos estados imponen ciertos requisitos educativos que deben cumplirse antes de rendir el examen de corredor.

Algunos empleadores pueden dar preferencia a los corredores con un título universitario, mientras que otros aceptarán un diploma de escuela secundaria y los cursos de pre-licencia requeridos. 

Los corredores asociados son aquellos que tienen licencia como corredores pero que, sin embargo, trabajan bajo la supervisión de otro corredor. Los corredores de gestión administran sus propias oficinas de bienes raíces. A veces se les conoce como corredores a cargo .

Salario: según BLS, los corredores de bienes raíces ganaron un salario anual promedio de $ 59,720 en mayo de 2019.

agentes inmobiliarios

"REALTOR" es una frase legalmente protegida propiedad de la Asociación Nacional de REALTORS (NAR). No se refiere a un nivel de licencia independiente, sino que significa que la persona es miembro de NAR.

Los miembros deben cumplir con los estándares profesionales y éticos establecidos por la asociación. Hay aproximadamente 1.4 millones de agentes REALTOR en los EE. UU. Muchas casas de bolsa requieren que sus agentes sean miembros.

Salario: Según PayScale, los REALTOR ganan un salario anual promedio de $54,332.

Otras Posiciones en una Oficina de Bienes Raíces

Empleados de Bienes Raíces

Los empleados de bienes raíces no necesitan licencias, aunque sí necesitan experiencia relevante. Mantienen registros y manejan el papeleo y otras tareas administrativas para los corredores de bienes raíces.

Salario: Según Salary.com, los empleados de bienes raíces ganan un salario anual promedio de $ 27,308.

Gerentes de oficina

Los gerentes de oficina supervisan las operaciones diarias de una correduría, al igual que en otras industrias. Se ocupan de todo, desde el mantenimiento y el pedido de suministros hasta la programación y la contabilidad.

Salario: Según PayScale, los gerentes de oficina ganan un salario anual promedio de $49,380. 

Trabajos inmobiliarios más comunes

Inspector

Después de que se construye o renueva un edificio, entra un inspector para asegurarse de que el edificio cumpla con los códigos.

Algunos inspectores se especializan en casas residenciales, mientras que otros se especializan en edificios comerciales y de otro tipo.

Los inspectores de viviendas brindan opiniones profesionales y documentación de una vivienda, determinada por una evaluación visual además de pruebas operativas de los elementos y componentes de la vivienda para determinar su estado actual.

Salario: PayScale informa que los inspectores de edificios ganan un salario anual promedio de $ 53,174.

Tasador de bienes raíces

Debido a que la mayoría de las propiedades inmobiliarias no se compran en efectivo, los banqueros tienen procesos para decidir si otorgan préstamos a los compradores. Ese proceso comienza con una tasación, una estimación profesional del valor financiero de la propiedad.

Los tasadores de bienes raíces a veces también fijan valores para propósitos de impuestos a la propiedad, para establecer niveles de compensación en casos de incautación por dominio eminente, y pueden ayudar en las negociaciones entre compradores y vendedores e inquilinos y propietarios.

Los tasadores deben estar certificados o tener licencia, y existen varios niveles de licencia.

Salario: según Glassdoor, los tasadores de bienes raíces ganan un salario anual promedio de $51,140.

oficial de préstamo

Un profesional de préstamos se hace cargo del lado bancario de la ecuación después de que el tasador realiza su trabajo, mientras que cualquiera de los varios tipos de profesionales hipotecarios ayudará al comprador a negociar el proceso. Los asesores hipotecarios, u oficiales de préstamos, asesoran a los prestatarios sobre la elección de la mejor hipoteca y los ayudan a completar las solicitudes de préstamo. Ganan su dinero a través de comisiones sobre los préstamos.

Salario: Según PayScale, los oficiales de crédito ganan un salario anual promedio de $47,224.

Suscriptor de préstamos

Los aseguradores de préstamos se aseguran de que los compradores puedan pagar sus hipotecas antes de otorgar la aprobación de los préstamos. El asegurador aprobará, suspenderá o rechazará una solicitud de hipoteca.

Salario: según Glassdoor, los suscriptores de préstamos ganan un salario anual promedio de $ 57,152.

Agente de cierre

Los agentes de cierre autorizados o los coordinadores de cierre se aseguran de que la transacción financiera se realice correctamente, distribuyendo el papeleo y brindando instrucciones de depósito en garantía.

Estos profesionales se aseguran de que todos los documentos estén firmados correctamente para transferir la propiedad de la propiedad de una parte a otra.  

Salario: Glassdoor informa que los agentes de cierre ganan un salario anual promedio de $ 45,553.

Abogado de Bienes Raíces

Los abogados de bienes raíces se aseguran de que todos los acuerdos legales involucrados en la venta se redacten correctamente y manejan cualquier disputa sobre la propiedad.

Salario: Según PayScale, los abogados de bienes raíces ganan un salario anual promedio de $77,824.

Consultor/Analista Inmobiliario

Los consultores inmobiliarios y los analistas inmobiliarios ayudan a los compradores potenciales a comprender cómo invertir en bienes raíces para obtener un buen rendimiento financiero.

Salario: PayScale informa que los analistas de bienes raíces ganan un salario anual promedio de $59,696.

Administrador de la propiedad

Los administradores de bienes raíces, a veces denominados administradores de propiedades, administran las propiedades que pertenecen a los inversionistas. Se ocupan de las operaciones prácticas y, además, son responsables de mantener el valor y los ingresos de la propiedad. Por lo general, se les paga un porcentaje de las rentas que generan y recaudan.

Salario: según Glassdoor, los administradores de propiedades ganan un salario anual promedio de $ 53,683.

Especialista en ejecuciones hipotecarias

Los especialistas en ejecución hipotecaria facilitan el proceso cuando un banco reclama una casa o propiedad debido a la falta de pago de una hipoteca. Pueden ayudar al propietario de la vivienda a reestructurar su préstamo para conservar la propiedad o ayudar a un posible comprador a navegar el proceso de compra. Los especialistas en ejecuciones hipotecarias también trabajan con bancos y empresas inmobiliarias.

Salario: Según Glassdoor, los especialistas en ejecución hipotecaria ganan un salario anual promedio de $57,152.

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